近期房价是涨还是跌？房价走势与什么有关？

对于那些近期有买房意向的朋友来说，房价是涨是跌是影响其目前买还是不买的重要因素，但我们都知道的是，房价走势规律似乎是很难准确把握的，正是这一点令不少购房者无法准确做出决定，那么近期房价是涨还是跌？房价走势与什么有关？本文今天就来给大家讲一讲，下面我们来看相关的介绍。

近期房价是涨还是跌

1、过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。

2、中国的城镇化比例现在已经到达了60％，已经离80％的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。

3、便是中国即将推出房产税，房产税将会对整个房地产的投机属性造成一些伤害。所以这意味着，如果是空置房产，将会是一个负现金流的资产，这对很多人来说是不可以接受的。未来的房价，极有可能出现涨跌互有、有涨有跌的现象。

4、表现在两个方面：有时候涨、有时候跌，但涨跌幅度都不大。因为，经不起大涨大跌，也不会允许大涨大跌，更不能大涨大跌。一二线城市涨，三四线城市跌，一二线城市会涨的幅度大一点，三四线城市会跌的幅度小一点。也有一些城市会房价基本稳定，不再出现什么波动。

房价走势与什么有关

1、房价涨与跌，主要和当地的房屋库存及供求关系有关，当供大于求，则房价上涨无力。

2、当前热点城市房价加快上涨，不利于宏观经济稳定增长。房价估值水平上升，并不是实际价值创造的过程。但高房价对社会创业、投身实业精神的伤害，一定程度造成当前社会非法集资盛行，热衷于“钱生钱”游戏，需要引起高度重视。

3、而当前热点城市房价高位上涨，从根本上说，源于资金从非热点城市向热点城市汇集。这种热点城市对非热点城市的资金虹吸效应，实际上加剧了区域经济社会发展的不平衡，延缓了非热点城市产业结构转型升级。而热点城市致力于发展的生产性服务业，最终也需要以非热点城市经济的稳健发展为前提。同时，高房价不仅限制热点城市产业结构转型升级空间，而且也会影响到未来经济增长动力可持续性。

近期房价是涨还是跌和房价走势与什么有关，本文已经给大家一一介绍过了，其实，对于大多数购房者来说，只是单纯的向人询问，还不如自己多静下心来研究研究近几年房价走势图，在对比多组数据后再决定近期买还是不买才会更加理性，希望以上内容可以给大家带来帮助。