30年的二手房能买吗？二手房房龄大有什么影响？

大家在看二手房房源的时候，会发现二手房的各种情况都有，有的二手房会比较新，有的二手房却是几十年的老房子，关于二手房的情况都是各式各样的，不过一般年限比较长的房子房价都会低一些，看到这个房价，有的朋友就开始动心，那大家看看30年的二手房能买吗？二手房房龄大有什么影响？

30年的二手房能买吗

1、这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之30年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

2、小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3、老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

4、这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

二手房房龄大有什么影响？

1、这样的二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，房屋质量就难以保障了。如果要翻新，也得费一些功夫。

2、买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

3、对于次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

以上就是30年的二手房能买吗？二手房房龄大有什么影响的全部内容，二手房的情况肯定都不相同，自然不同的情况房价也会不同，如果只考虑价格问题，年限长一点的房子价格肯定会低一些，但是大家购房还是要综合考虑，也希望上文的讲解对大家都有帮助。