美国有名的房产中介公司 美国房产业火爆原因分析

随着美国房地产市场的不断发展，现在在美国的房地产市场上拥有许多房地产公司，不同的房地产公司，可能给大家提供的服务是不一样的，因此对房地产市场公司做一些了解，能够给自己的投资过程带来很大的帮助，下面我们就一起来了解下关于美国有名的房产中介公司具体有哪些，以及决定美国房产市场火爆的原因是什么。

美国有名的房产中介公司

Centex（桑达克斯公司）是人尊敬的房地产公司，这所房地产公司资金成立已经将近70年，它提供的服务领域特别多，包括住宅建设金融服务，而且目前已经成为了美国主要的建筑和服务的房地产公司，资金总金额达到了一百亿美元，而且在财富杂志上被评定为美国人尊敬的房地产公司。

Horton（霍顿公司）是所有美国房地产公司中成立最晚的一座，也是目前发展速度最快的一个，在短短的20年时间当中，他就成为了美国房产销售量的公司，这手工丝主要从事二次置业的居民租房业务，同时还兼顾房地产金融业务。

TaubmanGroup公司美国专业郊区商业房地产、经营及管理的营运商，1950年由私营企业家创建，该公司被认为是美国零售业的发展商、所有者和管理者之一，公司的财产也是全美国最有生产价值的资产之一。总部在密尼苏达州，至今经过了50多年的发展，1992年在纽约证券交易所挂牌上市。

Taubman公司在美国郊区购物领域内的统治地位使得公司在吸引购物租户、百货公司和专卖店方面有很强的竞争力和优势。为了支持发展，兼并和资产管理等活动，使公司保持了租借、结构、设计、财政、市场、顾客调查、公共事务、市场营销、零售分析和经营等方面的综合能力。目前该公司在美国正参与、经营及管理的郊区商业房地产总计31家。

Long＆FosterRealEstate，Inc．荣富地产公司是美国的独立经营的商业和居住物业服务公司，是荣富地产集团旗下子公司，该集团的子公司还包括：“富荣贷款公司”、“荣富保险公司”、“荣富企业地产服务公司”以及“荣富房屋产权过户服务公司”、“荣富物业管理公司”。我们可以为您提供住宅，商业，土地，出租，管理等全方位的服务。

Engel＆V lkers就一直在德国汉堡专门从事高端房地产服务，已经成为的高端住宅、商业物业、游艇和私人航空销售和租赁公司之一。Engel＆V lkers目前拥有遍布33个国家的超过9，000个房地产顾问的全球网络，为私人和机构客户提供专业定制的豪华服务。

WindermereRealEstate（温德米尔房地产公司）的总部位于西雅图市（Seattle），是美国西部一家的独立房地产公司，在阿拉斯加、亚利桑那、加利福尼亚、科罗拉多、夏威夷、爱达荷、蒙大拿、内华达、俄勒冈、犹他、华盛顿等州和墨西哥境内设有300多家门店，有7000多名代理人。自1989年以来，温德米尔基金会已为我们所工作和生活的社区捐献了2800多万美元，改善了社区居民的生活。

美国房产业火爆原因分析

01、美国房屋库存将持续紧张

根据CoreLogic在18年8月1日发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在16年6月到17年6月期间，全美房屋的房价全年平均同比提升6.7％；而17年6月份环比17年5月则上升了1.1％。

同时房屋价格指数预测，在17年6月至2018年6月的一年时间内，全美房屋价格还将持续向上变动约5.2％。而17年7月相比17年6月房价则将环比向上变动0.6％。

房屋库存紧张是影响美国房地产市场的一个重要的潜在因素。它不仅让房屋价格快速上升，也使刚上市不久的房源以前所未有的速度被出售。

02、需求旺盛将继续推高房价

根据CoreLogic的房屋价格指数，由于库存不足和需求旺盛，6月份房价上升了6.7％。旺盛的需求估计不会很快消失，这是受两个因素的影响：政策和千禧一代。

Trulia的首席经济师RalphMcLaughlin认为说道，“推高需求的政策只会让美国房产的价格增长的趋势变得更糟。”McLaughlin表示，新政府提议的一系列政策都在过分地刺激需求，包括将标准税收减免额增加一倍，

03、可负担的住房将更加难找

在美国有许多学者呼吁新政府实施更多新举措，为低收入群体保留一部分住房，他们认为：应该为下一代保留经济多元化的社区和可负担的住房。可负担住房指美国政府为低收入家庭提供住房补贴，使其房租开销不超出家庭月收入水平30％的一项政策。

根据数据显示，美国房屋价格中位数为29.8万美元。鉴于目前就业机会和收入水平的改善，大多数美国家庭都能负担得起这个价格。不过数据也显示，首次购房者在购房上的支付费用占家庭收入的比例正在不断提高。

美国与中国一样，沿海地区比内陆地区房价贵，一线城市比二三线城市房价高得多。研究发现，目前80％以上可负担得起的待售房屋分布在中西部内陆地区，而在东西海岸的纽约和洛杉矶这一比例为四分之一，旧金山更低，为七分之一。而旧金山、圣迭戈、洛杉矶所在的加州是可负担住房最紧缺的州。

04、房屋贷款利率将可能走低

根据Bankrate的数据，目前30年期固定抵押贷款的平均利率约为3.85％，低于2017年初的水平（4％），这也是年初经济学家预计在年底会出现的水平。

对于国内高净值人群来说，抓住房贷利率走低的利好，借助海外资产配置来保证个人化。房贷利率的降低，紧接着美联储的加息，再加上银行连同很多银行头等贷款利率的上升，这使消息综合起来，使利率降低成为一个令人愉快的惊喜。

具体说来，美联储基准利率的增长、银行头等贷款利率的提高增加了贷款成本，而房贷利率此时如果下降则缓和了购房者的贷款压力。

以上就是今天关于美国有名的房产中介公司以及美国房产业火爆原因分析的全部内容介绍了，希望可以帮到那些准备在美国买房的朋友们。美国历来都是移民朋友的居住地，相信大家阅读完上述内容，能对美国的较为靠谱的房产中介公司能做到心中有数，以及对美国的房产市场有个大致的了解。也希望大家能根据上述内容做个参考，正确评估购房能力。