链家二手房提供哪些服务？选购二手房有哪些技巧？

一谈到链家这个名字，大家可以说在各大城市都可以见到它的身影，它可以说房地产中介公司最典型的代表了。在链家门口，我们经常可以看到各种有关二手房出售的信息，上面都明确的写明房屋所在的小区、价格、面积等。现在小编主要给大家介绍链家二手房提供的服务，及了解下选购二手房应该注意哪些技巧。

链家二手房提供哪些服务

1、提供房屋买卖市场行情咨询。

2、寻找、提供并发布房源、客源信息。

3、协助查看买受人身份情况购房资质、陪同买受人看房

4、协助查看出卖人身份情况和房屋权属证书，实地查看房屋。

5、协助甲乙双方协商、洽谈，确定成交意向。

6、提供合法有效的买卖合同及居间服务合同；协助甲乙双方协商确定房屋买卖合同的相关条款内容；提供免费的资金托管服务；协助买卖双方后续的银行贷款、过户流程、预约过户号、缴纳税费，提供办理流程手续场所专人陪同服务等等。

选购二手房有哪些技巧

1、考核房屋的市政配套设施

购房者要打开水龙头，观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外的电线是否有老化的现象；了解煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取等。

2、确认房屋面积

房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。

3、要了解物业缴费情况

实地查看房屋，也要了解房屋的物业相关费用（如水电气、物业管理、采暖、有线电视等）的缴纳情况，在合同中对物业相关费用的接续时限要作出明确的约定。

4、要了解房屋是否存在其他纠纷

在买卖合同中，也应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。

5、要了解房屋是否出租

法律上有买卖不破租赁的规定。如果出售的房屋正在租赁，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效。买方如果不了解房屋的租赁情况，可能发生购买了房屋，但自己无法入住或使用的情况。因此，如果遇到正在出租的房屋，买方最稳妥的办法是，要求卖方先解除与承租人的租赁合同，妥善解决租赁合同，再签订买卖合同。

6、要了解物业管理的水平

购房者可以通过水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务等来了解物业管理的水平。

7、要了解邻里情况

邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前购房者应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解小区情况。

链家二手房提供的服务可谓是相当全面的，并且服务费也是相当透明的，不存在任何隐形收费服务。对于想添购二手房或者想转让二手房的客户来说，链家二手房中介应该是你的不二之选。另外有关选购二手房的相关技巧，上文都有明确的介绍，希望可供大家进行借鉴与参考。