天扬不动产揭秘买房的一般流程？买房需要注意些什么？

说起天扬不动产，大家又了解多少呢？它其实一家卖房中介公司，是苏州天扬房地产房代理有限公司的简称。经小编这么一说，大家都可以在网上搜索相关的公司进行具体的了解了。由于天扬不动产是一家专业的房屋中介公司，那么就让其给大家揭秘一下买房的一般流程，同时告知大家买房的注意事项，这样将其经验授之于人也未尝不可。

天扬不动产揭秘买房的一般流程

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。

5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

买房需要注意些什么

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

2、签合同时注意，签合同前检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。

3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。

通过阅读全文，我们应该天扬不动产对买房一般流程的揭秘及买房需要的注意点都非常清楚与了解了吧。房屋买卖对大家来说都非同小事，必须找专业的房屋中介公司来处理，这样会帮你起到事倍功半的效果，而天扬不动产房屋中介公司就是你的选择。