无产权房屋可以买卖吗？无产权房有哪些危害？

对于无产权房，相信大家或多或少都有一定的耳闻与了解。特别在一些一二线城市，由于房价远超过工薪阶层的购买能力，而无产权房相对正规的商品房而言，价格方面会便宜不少，所以也收到了广大消费者的喜好与追捧。因此无产权房在这些大中城市还是具有一定市场的。如果想买无产权房，其可以买卖吗？同样无产权房有哪些危害呢？不妨来了解下。

无产权房屋可以买卖吗

1、那首先，从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的，国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。

2、也建议大家较好别买这种房子，因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证，双方所签定的购房协议也会是无效的。

3、没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话，那其中所隐藏的购房的风险将会很大，不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如，如果原房屋业主离异的话房产就会被分割，如果他有一些债务被起诉的话，那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。

4、在目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

无产权房有哪些危害

那如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

2、那我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

3、其开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

4、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

5、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

所谓无产权房就是没有房屋产权证的房子，此种房子可以说是不合法的。但是如果法律上没有明文的规定，所以给无产权房带来了一定的市场空间，再加上众多消费者买不起高价的商品房，于是为了能有一个温暖的家，无产权房成了众人的。对于无产权房可否进行买卖及无产权房的相关危害，这里都有提到，有需要了解的人士不防看看。