房屋代管中介的权利有哪些？房屋中介费由哪方承担？

对于不少有钱人来说，可能名下都不仅仅只有一套房子，多套房子的人总是嫌弃房子管理起来比较麻烦，所以会将自己的房屋交给房屋代管中介进行帮忙管理。很多人并不是非常的了解房屋代管中介的权利，那么，房屋代管中介的权利有哪些？房屋中介费由哪方承担？赶紧跟着小编一起看看。

房屋代管中介的权利有哪些？

1、对代管房屋实行占有

根据我国法律规定，基于代管权，国家房地产管理部门有权将代管房屋实行占有。除国家授权房地产管理部门代管外，其他任何单位或个人不得代管，不得对代管权干涉和侵犯。国家实行代管，其目嚣不是为了闲置房屋，而是排除他人的侵犯，并使房屋延长其寿命，有效地发挥房屋的经济效益和社会效益，保护房屋权人的合法权益。

2、对代管房屋享有处分权

国家房地产管理部门随着代管权的取得，也同时取得了对房屋的处分权。对房屋的处分权，即在事实和法律上决定房屋命运的权利。当然，对代管房屋的处分权的运用，必须以保护远离房屋所在地公民个人的合法财产和社会公共利益出发为原则。凡违反这一原则的处分，是对代管权的滥用，是不允许的。

代管房屋一般是不能出售的。但是，在国家需要或管理上的不便等情况时，代管部门也有权出售。房屋售价要公平合理，房屋售款要存入银行，代管权消灭后，应依法作出处理。

房屋中介费由哪方承担？

1、一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。

2、不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

文章已经给大家阐释了关于房屋代管中介的权利有哪些以及房屋中介费由哪方承担的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。房屋代管中介现在来看所执行的权利还是比较大的，所以我们在决定将房屋交给中介代管的时候，要考虑清楚哦。