业主们要注意了 物业服务收费也有规定！

在买房的时候，有不少购房者都忽略了物业服务，选择到了差劲的物业，从而导致了物业与业主的纠纷越来越多。一般来说，让业主怨声载道的主要原因就是物业只收钱不办实事，此外，物业收费标准也十分模糊，业主敢怒不敢言。其实，根据我国物业服务规定，物业服务收费要明码标价，以下这5大规定，物业要无条件遵守。

一、关于物业服务收费这5大规定，物业要无条件遵守

1、物业服务收费内容要明码标价

其实，如果是一个好物业管理的话，那么其在收取物业服务费时，就会将物业服务收费内容明码标价出来。即包括物业管理公司名称、服务内容、收费对象、服务标准、收费标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

2、物业服务费一定要合规

对于物业服务费的收取标准，国家或者是地方相关部门是有相关规定的。比如，物业服务收费应依据政府指导价为标准的应同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

3、物业服务栏在放在显眼地方

有些业主很疑惑，明明交了那么多的物业报务费，可是服务在呢？具体有什么服务呢？这就需要物业在其服务范围内，要在显著位置或收费地点实行明码标价，方式包括公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体等。

4、委托物业服务外的服务项目时要向业主告知

一般来说，物业服务不仅是为了业主们服务，还会为业委会服务。因此，对于业委会委托的物业服务合同外的服务项目，其收费标准要在双方协商后以合适的方式向业主告知。

5、物业服务收费标准发生更改时要通知

一般来说，物业服务费的收取都是有相关标准的，因此它可能也会改变。也就是说，对于物业服务收费标准等发生变化时，物业管理公司需在执行前一个月，将相关全部调整内容告知全体业主，并标注好开始实行的日期。

二、在什么情况下，业主可拒交物业费？

一般来说，如果新业主你还没有收房的话，那么就不应该交物业费了。因为物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起，如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。

以上就是本文的全部内容了。虽然相比起房款，物业服务费的确是不太起眼，但是积少成多地下来，也是一笔不菲的资金。其实在实际生活中，好多购房者只知道按时按额缴纳物业服务费，却不知物业服务收费要明码标价，更有甚者对物业费的去向一概不问，这样只会纵容物业管理公司肆意妄为，也无法保护自己的合法权益。