精装修的房子需要怎么验房？听我的没错！

现在很多人会买精装修的房子，以为买完就可以一步到位了，但是精装修的房子住的是否舒适，完全取决于您验房的时候是否谨慎。精装修的房子验房要比毛坯房复杂的多，很多时候你会感觉到无从下手，甚至是眼花缭乱。很多开发商抓住了购房者的这种心里，把房子布置的特表漂亮，看上去一切都很完美，但是如果仔细看的话，就会发现很多的问题。

1、验收结构

如果发结构与合同不符，要在入住前提出，也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。小高层有时会出现这样的问题，层高与承诺不相符，层高本来就紧张的小高层，装修后容易变得压抑。

2、水路工程检验

验收卫生间时浴缸放半缸水过夜，隔天便知是否渗水。注意浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落现象，洗面台打磨是否光洁平滑，卫生间的上下水管道是否顺畅，卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

3、电路工程检验

精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电；再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

4、煤气管道

煤气管道一定要走明管，一旦发生煤气泄露能及时发现，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

5、验收天、地、墙

天、地、墙的施工质量，对房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦，注意看墙体转角线是否笔直，是否存在裂缝，检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘，地板与踢脚板接合部是否密合，注意检查地板的含水率是否符合要求。

6、验收门、窗、梯

门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果，自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行，如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密，不上锁是否会自动关上或打开。

小编给大家总结的以上几大问题希望您验房的时候多加关注，验房时一定不要怕麻烦，更不能因为时间原因不去验房，如果这样做得话，很可能您入住后会出现很多的问题。精装修的房子不代表就可以拎包入住，只有检查好了才可以放心入住。