关于房产法律？个人房屋买卖流程？

说到买房，相信每个人多多少少都有点了解吧，但是对于房屋买卖流程可能就不是很清楚了。买房是一个比较复杂的过程，如果说对其中的买卖流程了解的不够，那可能以后就会出现这样那样的房产纠纷，所以对于想要买房的朋友，一定要了解一些关于房产方面的法律知识。接下来，小编就给大家来说说关于房产法律以及个人房屋买卖流程的相关内容，感兴趣的朋友接着往下看吧。

关于房产法律？

一、主要法律：

1.《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行）

2.《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日次修正施行，2009年8月27日修改）

3.《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4.《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）

5.《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施）

6.《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行）

7.《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日次修订，2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订）

8.《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）

二、主要法规、规章：

1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）

2.《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）

3.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）

4.《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行）

5.《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）

个人房屋买卖流程？

私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：

一、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

四、等待领《房屋所有权证》。

五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

通过上面内容对于关于房产法律以及个人房屋买卖流程的全部内容，相信大家对于房屋买卖流程应该是有一定的认识了。大家在办理房产的时候，一定要按照当的管理要求来进行办理，当然，也可以选择通过房产中介来办理房屋买卖。不管是选择哪种买卖方式，对于房产法律知识是一定要有一定的认识，这样在发生房产纠纷的时候，才知道应该如何处理。