银行小额贷款条件是什么？银行根据什么来审批贷款？

现在银行对外开放的业务越来越多了，由以前的从存款取款业务增加到了信用卡以及贷款的业务，当然也有奇特的业务，只是这些业务是大家经常会办理的，今天小编要着重给大家讲一下银行贷款的业务，很多人现在都要找银行贷款买房，那么银行小额贷款条件是什么？银行根据什么来审批贷款？

银行小额贷款条件是什么？

1、银行小额贷款在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、无不良信用记录；贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为；银行小额贷款贷款人规定的其他银行小额贷款条件。

银行根据什么来审批贷款？

1、首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

4、如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

5、信用卡还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的(连续、累计次数)情况，综合评估后决定是否放款。

以上就是银行小额贷款条件是什么？银行根据什么来审批贷款的全部内容，银行贷款区分了小额贷款和大额贷款的，大额贷款的条件比较 复杂也比较严格，所以大家更多的是选择办理银行的小额贷款买房业务，只需要大家满足上文的条件就可以办理了。