购房贷款首付比例是怎样的？购房贷款的办理流程是什么？

与房产有关的因素现在可以说是数不胜数，房屋的交易相较于之前也已经变得麻烦了不少，部分人对于这其中的重点认识也都很浅，而关键的因素也不只是在流程之内，付款的方式也很关键，而现如今最常出现的一种也就是贷款，但使用贷款以前也要把房产首付支付上，那么购房贷款首付比例是怎样的？购房贷款的办理流程是什么？

购房贷款首付比例是怎样的？

1．一手房按揭套次．实际按揭利率．按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。

2．目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3．房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

4．而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

5．一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

购房贷款的办理流程是什么？

1．签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。

2．办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料．交纳各项费用．填写法律文件。

3．货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。

4．其他法律手续：律师事务所代办保险．公证及抵押物的抵押登记．备案。

5．贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房贷款首付比例是怎样的？购房贷款的办理流程是什么的完整介绍，购房去用贷款这一方式来进行支付对于有的人来说是很不错的，但是具体怎去样选择还得要根据个人真实情况来定，所以在这之前大家也不能太过于着急，毕竟房产购买是大事，若是着急肯定也会出现意外。