按揭买房贷款流程是什么？按揭买房贷款注意什么？

贷款在刚推出的时候受到了大众的一致认可，近两年来也是已经变成了购房的实用方式，但贷款有好处也有一些坏处，有些人办理完贷款按揭买房以后又有了一些其他的想法，而想法的实现也肯定要需要一定量的资金，这时也就要再使用贷款，那么按揭买房贷款流程是什么？按揭买房贷款注意什么？

按揭买房贷款流程是什么？

1．实地看房：

信贷员．居间机构．评估员．买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2．产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3．签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4．填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5．缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6．产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。

7．银行放款。

按揭买房贷款注意什么？

1、请不轻信开发商的承诺，只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，购房者才有可能获得按揭贷款。

因此购房者应该着重审查一下开发商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售或销售的批准文件；你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、不少购房者认为，只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就应该得到银行的按揭服务。但是，这是一种误解。银行为开发商开发建设的楼宇提供按揭支持，这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度，而终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。

3、不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

上述内容主要所描述的就是小编对于按揭买房贷款流程是什么？按揭买房贷款注意什么的总体介绍，按揭买房流程的过程是比较繁琐的，因为是二次去办理，所以这其中一些较为简单的手续肯定要有变化，这一点大家操作以前也要做好心理准备，若是引发一些问题，也不要太过紧张，只要是即使解决就可以。