二手房自行交易有哪些纠纷？还是选中介好！

大部分买卖二手房都是通过中介，那么自行交易可以吗？二手房也是一种商品，当然是可以自己交易的，只不过这个商品的价值比较高，私自交易一旦遇到纠纷，不仅仅是需要花费时间精力，还有可能面临巨款无法追回，因此想要自行交易务必要小心。当然按照小编的建议，你还是选择一个靠谱的中介比较好。二手房自行交易有哪些纠纷？为什么选中介好！

二手房自行交易有哪些纠纷？

1、假房源纠纷

随着网络的发达，很多人买房子也会通过网络途径选房子，但是如果自己找到的房源是一些不怀好意的人发布的，那么可能会掉进他人的陷阱。虽然一直大家都清楚要辨别房源真假，但难免遇到一时疏忽，支付所谓的看房费或者被轻易套出个人信息。

2、产权纠纷

二手房的产权不像新房那样清晰明了，很多房屋产权并不明确，有的房子是明确不明出售的，但是购房者可能并不知道。例如：查封房、办公房、拆迁范围内的房子、不够时间的经适房等。还有的是房屋产权人不清晰的，例如，夫妻共同房产，一方私自出售的、未经共有产权人同意的。购房者如果不清楚购房知识，轻易与卖方签订合同，遇到这种情况，要想解决，需要花费大量时间和精力，买卖双方甚至还有打上官司的可能。

3、房款纠纷

很多房屋买卖的双方是不认识的，相互之间也没有信任的基础，一涉及到钱的问题就更容易出问题了。例如：房屋交付了，卖方的钱还没付到位或者买方钱交了，卖方迟迟不愿意过户等。虽说购房者可以通过法律的途径解决纠纷，但是难免要花时间。

在房款纠纷的问题上，可能更多人遇到的是还款解押的问题。如果卖方的房子尚未还清贷款，会要求买家先行付一部分房款，用作解押。如果买家想买房子而轻易付了这笔费用，一旦卖家将此类房款挪作他用，购房者可能面临钱房两失的问题。

4、物业纠纷

二手房完成过户之后，还要进行物业交割，包括户口迁出、水电费结算等等。但大部分私下交易二手房的购房者并不清楚，很容易遗漏其中的一两项，这样的后果的就是你可能要付出更多不属于自己的费用。

为什么买二手房要选中介？

从交易过程来说，二手房交易流程长且复杂，这段期间如果缺少中介公司作担保，二手房的交易双方签订合同容易有漏洞，交易过程可能充满其他问题，导致短时间不能快速过户。从安全的角度来讲，二手房交易都涉及产权过户、房屋交割，房款交付等诸多手续以及环节，政策多变，涉及面广，如果是私下交易，双方容易存在很多纠纷，如果有了第三方，会增加交易的安全性。

以上就是关于二手房自行交易，买卖双方可能遇到的各类纠纷了，小编虽然建议你选择中介交易二手房，但是还有一个前提，那就是选择一个靠谱的中介。如果你选择了一个黑中介，不仅纠纷不会避免，还有可能产生新的各类问题。想要减少二手房交易的风险，交易双方必须有足够的自我保护意识。