二手房如何网签？网签材料和注意事项有哪些

在买房的时候，大家都会听到网签这个词，但是都不是很了解究竟是什么意思，又有哪些用处。其实网签就是房屋买卖双方的交易行为，在住建委的网站上进行备案的过程。在备案之之后，买卖双方才能签订正式的购房合同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂现象的发生。究竟二手房网签流程是什么？网签之前需要准备哪些材料？注意事项有什么呢？

一、二手房网签流程

在进行房屋认购时，购房者需要准备好网签的相关资料资料，并将资料交给工作人员，受到资料后工作人员会将资料录入住建委，住建委审核（最快10个工作日），审核成功就可以网签了。一般情况下买卖双方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户。如果通过中介买卖就更简单，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。

二、二手房网签前需要注意什么？

在买卖双方进行二手房网签前，需要注意一下这两点，如果注意不到，网签可能不会成功。

1、双方资质审核

网签前要确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过，如果两项中有一项是没有通过的，那么就无法在进行正常的房屋买卖。还有就是这两项检查必须真实，如果任何一方弄虚作假，所签合同都是无效的，并且还要承担对方的损失。

2、按时上交资料

房屋认购期房当天就需将所有相关材料提交给相关部门，然后提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。

三、购房者要准备哪些网签资料？

网签当天，买卖双方都需要到场，如果没有到场，是无法进行正常的网签的。网签时需要准备的资料如下：

1、买方需要提供的资料

身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，付款银行卡。

2、卖方需要提供的资料

房本，身份证，户口本，婚姻证明，收款银行卡。

网签所需资料大致如上文介绍，如果在实际操作时有任何问题，您都可以到当地的住房与城乡建设委员会网站查询。

小编在这里提醒大家，二手房网签的时候一定不要马虎大意，一定要看好相关的合同条款，如果有歧义，是协商清楚，并将协商结果写入合同中再前进行网签。是一家人一起去进行网签，这样就可以避免自己一个人因为紧张或者是对方的催促而忽视某些细节。希望大家都可以顺利的进行网签，买到合适的房子。