格式合同纠纷类型有哪些？签订居间合同需要注意什么？

经常签订文件的朋友应该会发现，大部分文件都有自己的格式要求，在购房合同上也不例外，大家在签订买房合同的时候也要注意合同的格式问题，还有就是买房合同签订时容易滋生的一些问题，小编给大家总结了一下，今天就通过文章给大家分享，关于格式合同纠纷类型有哪些？签订居间合同需要注意什么？

格式合同纠纷类型有哪些？

1、价格欺诈，显失公平

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。

2、产权主体有问题

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋的时候，需提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。

3、产权未登记过户

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。所以，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了房价款，并将房屋交付给买方使用，当事人还是可提出合同无效的主张。

签订居间合同需要注意什么？

1、居间合同中的“霸王条款”识别方法

（1）应当在签署前识别出“霸王条款”，比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，都属格式条款。必要时，可委托专业律师进行审查。

（2）如果发现“霸王条款”，就要时间与中介机构进行协商，要求其删除或修改，不可轻信中介口头承诺的“这些内容不重要＂、＂不影响买房＂。如果中介机构拒绝删除或修改，建议您慎重决定。

（3）如果签订合同后，发现存在“霸王条款”，可以与中介机构沟通，协商解除已签订的合同或另立补充协议，对“霸王条款”进行修改。

（4）如因”霸王条款“产生纠纷，应通过法律途径维护自己的合法权益。必要时可先行委托律师谈判、磋商，提供解决问题的方案，将损失降至。

以上就是格式合同纠纷类型有哪些？签订居间合同需要注意什么的全部内容，在购房合同方面，一些看似不起眼的地方说不定也是致命点，就比如合同的格式，大部分人都不太在意，但是实际上也有出现过因为格式问题引发的合同纠纷，这些都是大家应该要注意的问题哦。