二手房中介交易费用是怎样的？二手房中介如何交易房屋？

二手房的一个交易过程是现在的房屋里面最难办理的一个，而多数人所喜爱的一种房型也正是二手房，尽管这类房屋如此的难交易，也依然是有很多人都在去调查，了解，其实去进行二手房的调查还会简单一些，房屋交易时候若想更简单一些，寻找中介也很不错，那么二手房中介交易费用是怎样的？二手房中介如何交易房屋？

二手房中介交易费用是怎样的？

1．依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2．比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0.5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为12250元整。

二手房中介如何交易房屋？

1．商议房价．付定金

在时，首先对楼市进行熟悉，如若不是非常熟悉的话，那么找一家中介公司，将购房定金交于给中介，与中介签订购房意向书；然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意的话就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，或者三方都在场的情况下进行洽谈。

2．房屋的付款方式

房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款．税费．到指定监管账户上；按揭贷款中先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。

3．签订房屋买卖

购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同，确认房屋面积．户型缺点．装修状况．物业管理．房屋历史．产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容

4．申请过户．办过户手续

得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。

5．交割房屋交付．煤气．物业管理．水电费。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介交易费用是怎样的？二手房中介如何交易房屋的全部介绍，二手房的交易如若是大家不熟悉，寻找中介也就是一种的解决方法，临时去做了解肯定不靠谱，而中介办理房产交易早已是家常便饭，但是大家选择中介公司时也不能马虎，寻找好的公司才会更加靠谱。