长沙房产交易税费是怎样的？房产交易税费的政策是什么？

房产的交易数量增长速度是非常快的，多数人面对这一现象时，纷纷都是决定要去购买房屋，大家也应该都是了解其中的原有，一旦是下手慢了，房价后期出现上涨，那是再去进行购买自己也就会吃亏，而现在急着买房也并不是明确的选择，大家若是不熟悉一些重点因素，购买时也同样会吃亏，那么长沙房产交易税费是怎样的？房产交易税费的政策是什么？

长沙房产交易税费是怎样的？

长沙市二手房契税税率为4％；当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为：

1．对个人首次购买或所购住宅属于家庭（成员范围包括客户．配偶及未成年子女，下同）住房的，90平米（含）以下减按1％征收契税；90平米以上减按1.5％征收契税。

2．个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

3．契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担；个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取。

4．交易费：6元／平米，双方各付一半；印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5．登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

6．土地金（代收）：房改房．经济适用房．安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

房产交易税费的政策是什么？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：首套房缴纳规定如下：

1．个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％。

3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于长沙房产交易税费是怎样的？房产交易税费的政策是什么的整体介绍，房产的交易之中，较为紧要的几个点确实很重要，但是这些重要的点同时也都很难去关注，房屋交易里面的几个费用问题在文中小编都有做出了很明确的解释，大家观察这一些内容的时候也不能太马虎。