个人买房需要哪些资料？个人买房要注意什么？

大部分朋友对房价都是比较了解的，房价和大部分的收入相比是很高的，所以现在大家买房都是顶着压力的，不过只要能买房大家贷款也好，压力大也好都是心甘情愿的，有的朋友是一个家庭一起买房，相抵压力比较小，有的朋友想要个人买房，那么个人买房需要哪些资料？个人买房要注意什么？

个人买房需要哪些资料？

1、本市居民买房的话需要身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、买房贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、房屋买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

个人买房要注意什么？

1、注意借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。

2、贷款买房向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

3、买房时注意提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

以上就是个人如何买房？个人买房要注意什么的全部内容，现在很多人都很励志，对财产也会想的比较多，自从有了婚前财产婚后财产的说法之后，很多朋友都会在婚前个人先买房，以确保以后婚姻出现变故，自己还能有房子可以居住，个人买房的朋友们也要注意上面讲到的几方面问题哦。