贷款买房需要什么资料?贷款买房流程

2018/08/27 15:50:46 来源:房天下 浏览量(5080)

[摘要] 购买二手房会有中介公司帮忙办理,但是购买新房很多人对手续就很迷糊了,因为很多新房其实都是开发商这边在代办手续的,但如果涉及到有自己去办理这些手续的时候,很多朋友就会很迷茫,不知道如何办理,那么贷款买房需要什么资料呢,贷款买房的流程是什么呢?

对于购买二手房的时候,我们可以通过去哪个中介看房子请他们帮忙办理,但是购买新房很多人对手续就很迷糊了,现在很多的开发商一站式服务都有代办手续的,但如果是需要自己办理,就会有朋友不知道该如何是好,该去哪里办,该怎么办理呢,那么贷款买房需要什么资料呢,贷款买房的流程是什么呢?

一、贷款买房需要什么资料

借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二、贷款买房流程

1、购房者如想获得按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同房地产管理部门办理抵押登记备案5、手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

6、购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上就是关于贷款买房的问题介绍了,贷款虽然对买房有所缓解,但是也要量力而行,贷款的确可以让您圆了您买房的一个梦,但是也要看您自己的还款能力,是否给您带来过大的还款压力,也有很大部分人只是手头周转不开,一旦有了闲钱就立马把贷款还清了,也避免了增加的利息给您带来的不便。
 

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