买房如何办理贷款手续？贷款额度不够怎么办？

在买房的时候，有的朋友是顺利的买到了房子，但是有的朋友的买房道路就十分坎坷，现在大部分人买房都会选择贷款方式，如果贷款买房的话，大家在了解买房流程的基本上，还应该在了解清楚贷款的流程和手续办理，能否成功贷款也决定着能否成功买房，那买房如何办理贷款手续？贷款额度不够怎么办？

买房如何办理贷款手续？

1、如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持。

2、购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

贷款额度不够怎么办？

1、贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

3、拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。

以上就是买房如何办理贷款手续？贷款额度不够怎么办的全部内容，贷款是购房中很重要的事情，说不定贷款的金额比首付款的金额还多，所以大家没有全款的钱买房子的，那大家就对贷款的事情多了解一点，争取能够早点得到银行的贷款，如果有什么问题也可以早点去解决。