怎样查询房产备案信息？哪些房子不能进行备案？

在了解房子的时候，大家对房子的了解一般都是通过出售方对房子的介绍，不过有的朋友比较谨慎，也会担心出售方写的房子信息不够真实，其实这个问题大家也不用担心，在决定购买这个房子之前，大家可以通过这个房子的备案去了解房子的相关信息，那怎样查询房产备案信息？哪些房子不能进行备案？

怎样查询房产备案信息？

1、首先我们要了解买房的流程：下定金－交首付时签署合同－准备按揭资料－提交按揭资料－银行面签－银行按揭通过提交合同－银行通过以后房管局备案－备案等待交楼－交楼拿钥匙－签收房产证。

2、这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”。

3、请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。

4、来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的。

5、进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。

6、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询。

哪些房子不能进行备案？

1、因为商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，点击进入查询登陆界面，输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码（密码一般是身份证号的后6位）。

4、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

以上就是怎样查询房产备案信息？哪些房子不能进行备案的全部内容，房子只要进行了备案，就能通过备案查询了解房子的信息，不过有的房子是不能进行备案班里的，如果看中的房子没有备案信息，那大家也要对这类房子谨慎购买，不能备案的房子一般都存在一些问题。