北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么？

北京现在的知名度已经闻名全世界了，在很早以前，北京的人口就比较多了，现在的北京越来越好了，去北京的人自然也就越来越多了，但是北京的土地资源是有限的，不能超负荷容纳，所以现在北京有了限购政策，能够在北京买房都是很拼搏的人，那大家知道北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么？

北京房产产权在哪查询？

1、要求卖方提供产权人提供合法证件，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前仅有部分地区提供网络查询方式。

2、向房产管理部门查询房屋产权来源，房主是谁，若存在共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式；成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。

在北京买房要注意什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于首套房，国家也有相应的优惠政策，首套房在银行贷款也是有一定的优势，所以大家在购房时，要确认自己购买的房子是否首套房。

以上就是北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么的全部内容，北京的房产产权现在大家都知道在哪里了吧，既然决定要在北京买房了，那肯定对这些知识内容也应该要了解了，购房的时候大家也不要只顾着高兴，这里说到的注意事项还是要多注意的。