买房贷款事项注意哪些？买房贷款条件有哪些？

做一件复杂且自己不太了解的事情的时候，大家就应该要多注意很多细节或者是小心行事，买房就是这样的一件事情，很多人是首次买房，买房的办理也很复杂，如果还要贷款买房的话，就更复杂了，之前大家应该有了解过买房贷款的流程，那大家了解过买房贷款事项注意哪些？买房贷款条件有哪些吗？

买房贷款事项注意哪些？

一、注意买房目标的确定

要理性和有规划的消费——购房得前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己得楼盘。不要一买房就想着买三室两厅，做到一步到位；而是从自己得实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本得居住需求就好，避免出现不必要得额外负担，而培养有梯度得消费观很重要。

二、注意买房首付款的积累

要买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的成本。

三、注意买房常识的学习

要学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

四、注意买房范围的筛选

要选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

买房贷款条件有哪些？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

以上就是关于买房贷款事项注意哪些？买房贷款条件有哪些的全部内容了，买房贷款不是候玩家家，大家可以比较随意，也可以不用太认真，买房的办理贷款的时候大家就要认真对待，小编讲到的注意事项也是大家不可忽略的，当然如果是贷款的朋友还要看看银行的条件哦。