房子过了70年产权该怎么办？如何查询房屋产权？

每个人买房关注的焦点都不一样，有的朋友可能比较关注房子的地理位置，有的朋友可能会比价关注房子的性价比，不过有的朋友却是比较关注房子的产权，房子的产权其实真的很重要，有的朋友可能没有意识到这个问题，今天小编要讲一下房子过了70年产权该怎么办？如何查询房屋产权？

房子过了70年产权该怎么办？

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

1、如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）；

2、如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

如何查询房屋产权？

购房者如果购买的是新房，则可以通过五证了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。

购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。

以上就是房子过了70年产权该怎么办？如何查询房屋产权的全部内容，一般只要我们按照正规的渠道购买的商品房都是有产权的，产权的年限也一般在七十年，不过有的房子是径流过几代人的，所有最后买的这个房子的朋友可能就面对产权到期的情况，大家要知道怎么解决哦。