南宁二手房中介费？南宁二手房首付比例是多少？

现在越来越多的消费者在买房的时候会选择二手房，因为二手房的房源比较多，而且大多数都是现房，能够清楚的看到房子的真实情况，还有物业情况等等，在选择上也提供了更多空间。二手房买卖的时候，人们比较关心的就是二手房首付和中介费的问题，二手房交易中介费也是一笔不少的开支，接下来，就跟随小编来具体的了解下南宁二手房中介费？南宁二手房首付比例是多少？

南宁二手房中介费？

1、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2％～3％。其他的如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1．36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是独一住房的可以免除）。

南宁二手房首付比例是多少？

1、二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。

2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

通过上面文章的介绍，相信大家对于南宁二手房中介费以及南宁二手房首付比例是多少的内容应该是有所了解了吧。南宁二手房首付的比例还是要根据具体的情况来看，并不是说都一样的。二手房中介费其实还是比较多，不过，中介费也是有标准，并不是乱收费，所以大家不需要太过安心了。在购买二手房的时候，一定要注意房子产权的问题。