中介买二手房流程？中介买二手房常见问题是什么？

现在二手房的买卖还是比较火爆，大多数的朋友购买二手房都是选择通过中介来办理，这样房产买卖的风险会比较小一些。通过中介买收到流程和双方直接交易是有很大的不同，操作的过程会更加复杂一些。那么，中介买二手房流程是什么？中介买二手房常见问题是什么？接下来，小编就一一给大家解答。

中介买二手房流程？

1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

中介买二手房常见问题是什么？

1、配套设施与描述不符

秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。

2、户型结构混乱

赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。

3、中介扎堆看房

有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。

中介买二手房常见问题是什么？中介买二手房的户型会比较杂乱，而且描述也会有所差别，当然，还有一点就是扎堆看房，这是需要注意的问题，在买二手房的时候一定要认真的考虑，不能盲目的跟从，不然很容易买到自己后悔的房子。中介买二手房流程是什么？中介买二手房流程和买卖双方直接交易多了一些环节，所以在买卖前大家一定要好好的了解。这样才不会影响自己的利益。