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[摘要] 其实房产买卖是比较复杂,其中的看房,合同签订,过户等都是比较复杂,如果对此了解的不够,那很容易买了有问题的房子,选择房产中介来代办的话,可以节省时间,而且也比较有保障。那么,房产中介2018挑选技巧?买房需要找房产中介吗?
有的人在买房的时候为了节省中介费而选择私下进行房产买卖,不过这种情况的交易发生房产纠纷的概率是比较高。其实房产买卖是比较复杂,其中的看房,合同签订,过户等都是比较复杂,如果对此了解的不够,那很容易买了有问题的房子,选择房产中介来代办的话,可以节省时间,而且也比较有保障。那么,房产中介2018挑选技巧?买房需要找房产中介吗?
房产中介2018挑选技巧?
一、看房产中介公司的整体形象
1、资源管理网络系统是否完善
大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业房产中介拥有完善的营销体系,开展房地产中介业务,搜集信息并为客户提供快速、好服务。
2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供好服务
经过系统培训、考核上岗的经纪人,以其所具备的专业知识和丰富的经验,会在时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统,从礼仪形象、房地产知识到实际操作,都一一给予经纪人专业的培训,对他们提出较高的要求,以较好的形象,比较好的服务态度,比较敬业的专业素质展现给广大客户。
3、看是否有完善的服务
像品牌中介交易过程中,针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。
二、看房产经纪人的专业、职业精神
1、从业时间
二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易,没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青,因此,没有一定从业时间的房产中介和房产经纪人不会是专业的。
2、专业度
专业度是选择房产经纪人的首要条件,专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
买房需要找房产中介吗?
买房建议是找房产中介,因为我们对于房产的知识了解的不是很深,而房产交易是比较复杂的过程,房产中介的经验比较丰富,能够减少交易风险的发生,但是也要找一个靠谱的房产中介。
一、资源管理网络系统是否完善
一般来说,专业房产中介都具备完善的资源管理网络系统,便于快速开展房产中介业务,并为购房者提供高效好的服务。
二、房产经纪人是否专业
专业房产经纪人都需经过系统培训、考核上岗,这样才能尽快为购房者介绍几套符合其条件的房源。一般来说,专业房产经纪人都具有一定的从业时间,且历史成交记录较多。
三、谈判能力
购房者要想买到“物美价廉”的好房子,比较关键的因素就在于经纪人的谈判能力。要知道不同的经纪人对同一套房子会谈判出不同的价格。
买房需要找房产中介吗?其实这个问题是没有什么标准答案,主要还是要看自己的情况,如果是对于房产行业非常了解的话,那自然就不需要找房产中介了,如果说担心房源安全问题的话,那可以选择房产中介。只要我们在买房前了解清楚房产中介2018挑选技巧,这样能选到正规的房产中介,从而避免一些不必要的麻烦。
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