售楼部沙盘模型制作过程是什么？售楼沙盘制作注意什么？

房地产的红火度逐渐升高，多数的人现在对于房屋好感度也是越来越高，然而房产也并没有因此而削减交易的复杂程度，交易的过程还有了提升，然而关键的也不光是在交易的时候，提前去观察挑选房屋对于人们来说也是重点，而这时显得很重要的就是沙盘，那么售楼部沙盘模型制作过程是什么？售楼沙盘制作注意什么？

售楼部沙盘模型制作过程是什么？

1．内外墙体制作：根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室内格局。需要注意的是，墙体下料要方正，切刮处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。外墙和建筑主体模型一样要作色彩及质感处理，并增添建筑外观的细部装饰；内墙根据室内设计对墙体．地面．地脚进行装饰。

2．室内家具制作：室内家具风格要同物业的档次．销售对象及室内设计整体构思相匹配。制作时，要注意模型比例和家具尺寸，配备时要力求具有典型代表性，精炼而不繁杂，使空间在合理利用的同时又显得宽敞和舒适。制作室内家具的材料品种很多，如ABS胶板．石膏．有机玻璃．纸板．布艺．泡沫板．木板等。

3．室内装饰品制作：一个和生动的室内模型，还要用室内配饰来进行点睛处理，常见的室内装饰品有室内绿色植物．花卉．装饰画．雕塑．陶艺．灯具．家用电器．书籍等，做法和所用材料五花八门．因人而异，但基本上还是由模型制作的基本技法演变而来。

售楼沙盘制作注意什么？

1．看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了！沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

2．看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

3．看小区整体规划

沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大．建筑与景观的搭配是否协调．内交通的分布是否合理．公共设施的分布是否人性化．小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

上述内容主要所描述的就是小编对于售楼部沙盘模型制作过程是什么？售楼沙盘制作注意什么的总体介绍，沙盘模型的制作是比较复杂的，因为大多数都要去通过定制，因此在这以前大家必须要把自己的想法都整理好，这样才能够让制作者更直观的去明白其中意思，从而才能创作出好的沙盘模型。