楼房模型沙盘作用都有哪些？楼房沙盘模型如何观察？

在办理房产的交易以前，大家基本上都会去了解房屋的一些知识，然而知识了解再全也不及自己亲眼的去看一看，而沙盘也就能够实现这一个想法，沙盘模型确实能够让让大家更加直观的去看清楚楼盘好坏，但不同的观察方法所观察出来的知识也都是不一样的，那么楼房模型沙盘作用都有哪些？楼房沙盘模型如何观察？

楼房模型沙盘作用都有哪些？

1．进行销售宣传，建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示．宣传和销售的必备手段。通过模型，公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解，同时对他们购房选室也有一定的指导作用。

2．展示建筑与环境实体效果

在大型公共建筑或其他一些建筑与环境的投标活动中，为了向招标单位．审批单位展示建筑与环境的设计理念和特色，获得认可，同时使业主．审批人员等有关方面能够对建筑及周边环境有一个比较直观的了解和真实的感受，设计师们常常通过模拟真实建筑和环境的实体模型来展示其设计效果，传递设计理念。

楼房沙盘模型如何观察？

1．模型之间的栋距比实际的开阔。比如，楼盘上注明它和实际楼盘的比例可能是1：80，但在做楼盘之间的栋距时，比例可能是1：100。这样我们感觉到楼与楼之间的距离是可以接受的。另外要关注模型总平面图，因为它可以让你准确了解楼盘的位置．相邻关系．住宅开发和交通配套等大致情况。还有模型中的道路分市政道路和社区道路，市政道路可能就有噪音问题。

所以如果你看不懂就应该主动问清各道路今后的使用情况，以免造成生活的不便。有时模型中还有一些小建筑，你千万不要忽略这些小摆设，因为它们往往是小区的配套设施，变电站．垃圾房等等。这些小东西虽然不会影响基本生活，但可能让恰好住在低楼层附近的你不舒服。

2．外墙面的颜色可能不完全一样。因为模型可以选择的颜色非常丰富，而实际建造外墙时，往往就没有那么多，再加上一些实际考虑，所以外墙面的改变可能会比较大。为此我们就不要把模型中的外墙颜色作为喜欢的因素之一了。

上述内容主要所描述的就是小编对于楼房模型沙盘作用都有哪些？楼房沙盘模型如何观察的全部介绍，沙盘模型的作用有很多，而的也就是帮助大家去看其中的优缺点，观察沙盘模型其实也没有那么的情况，能够协助大家去进行观察的方法有很多，若是大家能够结合一些技巧去观察，观察起来也必然会事半功倍。