期房能买吗？买期房会有什么后果？

如今的房地产市场很火爆的，这也是为什么买房的人越来越多，但是有很多人没有那么多的钱，因此会选择便宜的房子，例如期房，期房的出现也给很多人带去了住房的方便，但是很多期房并不是好房子，主要是因为开发商不正规，下面是小编对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识分析。

期房能买吗？

1、期房是可以购买的，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房。

2、也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

买期房会有什么后果？

1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险。其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

当我们跟随小编对期房能买吗？买期房会有什么后果的知识学习了解后，我们清楚了要是买期房的话，人们肯定会有很多的担忧，毕竟一个房子的好坏直接关系到自己的居住，期房都是先交钱后入住的，一旦开发商跑路，自己会损失惨重的，所以买期房要谨慎。