房贷需要哪些材料？房屋贷款流程是什么？

现在在大城市里生活是非常的不容易，很多人买房都是通过贷款，因为贷款买房能够让我们更快的住上新房子，还能够缓解生活压力。总的来说，贷款买房是很不错的做法。不过房屋贷款所需要的材料比较多，如果是要贷款，那就要提前了解清楚贷款流程，这样在实际贷款的时候才知道如何处理。接下来，我们就来了解下房贷需要哪些材料？房屋贷款流程是什么？

房贷需要哪些材料？

1、未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件)、担保协助贷款证明。

2、未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

3、已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

4、离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

房屋贷款流程是什么？

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、还需提交符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

7、贷款申请人按月还款。

房贷需要哪些材料？房屋贷款是一个比较繁琐的过程，所需要的材料也比较多，如果在贷款之前没有了解清楚，那是比较容易出现问题，而且还要多跑很多趟，比较浪费时间。房屋贷款流程是什么？房屋贷款流程其实不难理解，只要大家按照规范的步骤来操作，一般是没有什么问题，而且节省时间。