能在北京买房该如何去操作？在北京买房要注意什么？

有不少人曾经都想去往一些大城市进行工作，而这其中的目的也肯定不止是工作这么简单，较大的一个想法也就是购买房屋了，在北京买房几乎是现在大多数都曾想过的，但在北京买房也不是很简单的，北京的房价就非常高，而且交易房屋的手续在操作时流程也复杂，那么能在北京买房该如何去操作？在北京买房要注意什么？

能在北京买房该如何去操作？

1．买房查询信息，实地看房：

通过报纸．网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房．考察地段．商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书．身份证．户口簿等其他证件。

2．签订二手房买卖合同：

在商定价格．确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．双方共同到贷款银行办理贷款手续：

如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

在北京买房要注意什么？

1．核实产权是否清晰：

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2．核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋建筑状况。如房屋坐落．户型．结构．朝向．通风．采光．质量．面积．层高．装修．家具等。②房屋小区状况。如周边交通．生活配套．小区绿化．噪声．电梯．保安．业委会．物业管理等。

上述内容主要所描述的就是小编对于能在北京买房该如何去操作？在北京买房要注意什么的整体介绍，北京的房产在进行交易之时手续上的提升并不会有太多，最为主要的也就是其中几个费用的问题，费用的上升很高，尤其是房屋整体上的，大家如若是想操作，是提前将首付先了解一遍，也以防有意外发生。