要不要买房？买房的技巧现在都有哪些？

房屋在很多人的眼中是一个很重要的存在，但有些人平时也是在思考要不要买房，是否买房这一件事确实是个很大的问题，若没有把握住时机自己也肯定会被影响到，但若是让时机溜走，就相当于无形间自己利益受到了影响，所以时机在这其中就很重要，那么要不要买房？买房的技巧现在都有哪些？

要不要买房？

1．首付比较低

新房的首付比较低是相对于二手房而言的，二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟新房有所区别，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30％，明显高于新房首付比例。

2．税费少

购买新房的税费总额少．种类少．计算简单。新房首套房只需要交纳契税．房屋维修基金．印花税；而二手房则需要缴纳契税．个税．税．土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。

3．新房产权明确

新房都是从开发商处直接销售的房屋，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

买房的技巧现在都有哪些？

1．签约要警惕

很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明．房屋抵押权的证明．优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

2．取得放款承诺

在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后．银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

上述内容主要所描述的就是小编对于要不要买房？买房的技巧现在都有哪些的全部介绍，买房这一件事最终还得要看个人的意愿，无论是价格如何，尽早去购买终究不会太亏，因为房屋是保值的，如若是出现了下跌大家也不用很担心，后期也是会有很大的可能去进行上涨，大家最要紧的也就是先了解交易的流程和一些技巧。