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都知道公积金是个宝,可以用于公积金贷款买房,享受低利率,也可以提取出来用于租房、房屋改造等等。但是公积金的使用雷区你掉进去了吗?
公积金余额不可做首付
公积金的使用条件是先买了房!也就是只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续,这时用来还贷是可以的。
子女不能使用父母的公积金贷款购房
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,父母与子女间的公积金不能够互相使用。在住房公积金购房申贷问题上,夫妻是一家,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
一般性装修房子不可以提取住房公积金
购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金,够买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证,而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修,一般性的小修,中修不能使用住房公积金。
提取总额不可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
个人不良征信影响公积金贷款
不只是商贷,公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差,公积金管理中心可能会拒签。
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