房屋产权法律规定是什么？房屋产权年限什么意思？

房地产行业发展是比较快速的，最近几年很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋产权这个问题是比较重视的，关于房屋产权的问题，大家可以多了解一些相关的法律知识，按照法律政策来进行房屋的选购，那么房屋产权法律规定是什么？房屋产权年限什么意思？我们来了解一下关于房屋产权的相关知识吧。

房屋产权法律规定是什么？

1、房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。

2、所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。

3、人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

4、为了防止意外和纠纷的发生，购房者买房之后应尽快向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，进行房地产转移登记。

房屋产权年限什么意思？

房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政规的规定办理。

关于房屋产权的相关政策规定，大家可以咨询一下专业的人士，这样对于自己买房子其实是有很大帮助的，以上就是关于房屋产权法律规定是什么和房屋产权年限什么意思的相关介绍，大家在买房的时候，建议要注意选择合适建筑类型的房屋购买。