房子的产权一般多少年？40年产权与70年产权的房屋有何区别？

很多的朋友们在购买房屋的时候，都会了解一些关于房地产行业的相关知识，比如买房的政策和买房的流程等这对于自己买房其实是有帮助的，让自己购买到更合适自己的房子，那么房子的产权一般多少年？40年产权和70年产权的房屋有何区别？我们来了解一下关于房子产权的相关知识和内容吧。

房子的产权一般多少年？

1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。

3、简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

40年产权与70年产权的房屋有何区别？

1、房屋产权年限：我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。

2、70年产权的房子属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。40年产权缺点：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。

不同类型的房屋其产权上会有一些差异，所以购房者在买房的时候可以详细的咨询一下开发商，以上就是关于房子的产权一般多少年和40年产权与70年产权的房屋有何区别的相关介绍，大家有买房打算的话，可以简单的了解一下，做好买房的准备工作。