房屋买卖交易流程？房屋买卖有什么要注意的？

房子在进行买卖的过程中，一定要按照正确的流程和步骤进行操作和交易，这样才能够保证自己房子信息的真实性以及房源归属性的问题，对于房屋买卖交易流程问题还是应该要知道的，同时在进行房子买卖的过程中也有很多相关事项是需要掌握，那么下面就为您介绍一下，房屋买卖有什么要注意的。

房屋买卖交易流程？

1、签订交易认购书

2、签订买卖交易契约

3、预售登记房屋

交纳印花税。买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权房屋过户，领房产证。

房屋买卖有什么要注意的？

1、咨询、了解信息

对于房屋买卖的双方来说，了解信息是步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源

3、找到房源之后实地去看房

选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。提醒您：一定要与产权人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

4、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

5、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

6、办理贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

7、完成交易

买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房子在进行买卖或者是在进行交易的过程中都是应该要去准备好相关的材料，并且去相应的部门，按照房屋买卖交易流程去进行操作，这样才能够保证安全同时在进行房屋买卖的过程中，有关于房屋买卖有什么要注意的也是非常的重要，只有注意了这些相关事项才能够保证自己的利益不受到侵犯。