无租使用房产如何缴房产税？什么情况可以不缴房产税？

我们都知道现在租房子的时候，国家也给房东去收取一些相关的税费问题，但是对于租房的过程中，有时候是产生了房租这样的费用才会去进行收取费用的，那么对于无租使用房产如何缴房产税，是不是人们都特别的好奇呢，另外对于什么情况可以不缴房产税也是应该要知道的。来看相关内容。

无租使用房产如何缴房产税？

1、无偿使用的房屋如何缴纳房产税

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

2、租赁合同约定有免金

依据财税［2010］121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免金期限的，免金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，不少纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。但财税［2010］121号规定，免金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。你单位根据你提问按种情况纳税。反之按第二种规定纳税。

3、如无法取得房产原值可请房地产评估机构或资产评估机构进行评估，按评估价值作为原值进行纳税，评估方法为重置成本法；或请机构所在地主管税务机关核定房产原值进行纳税。

什么情况可以不缴房产税？

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。

2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。

其实房产税也是国家所收取的一种税费问题，是指把自己的不住的房子租给别人去进行使用，收取了房租之后就需要缴纳相关的税费问题，那么有关于无租使用房产如何缴房产税，上面是不是已经给您做出了介绍呢，另外对于什么情况可以不交房产税，也已经为您做出了详细的介绍，看看自己是否是符合条件吧。