复式房产权多少年？复式房有什么缺点？

对于很多购房者而言，买房子的时候，最开始需要的就是要挑选房子的类型和产权情况。一般最常见的房型就是平层，除了平层之外，也有不少房子是复式房，对于市面上的复式房来说，产权情况还是比较复杂的，那么，复式房产权多少年？复式房有什么缺点？接下来我们一起了解一下吧。

复式房产权多少年？

1、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

2、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

3、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

4、房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分组成，房屋所有权的期限是的，而土地使用权根据有关法律为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

复式房有什么缺点？

1、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

2、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

3、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

上述内容便是小编给大家介绍的关于复式房产权多少年以及复式房有什么缺点的全部信息了，希望能够对大家有一定的参考价值。复式房的产权一般情况下都是四十年的，当然也不排除有一些开发商在住宅用土地上开发设计了复式型的房子。