怎么算房贷利息？房屋贷款利息的办理过程是怎样的？

很多人现在所面对的一件大难题也就是购房，房产在进行购买交易时流程上的改动其实并不算多么的高，而大家觉得事情难办理也就是因为不了解一些外界的因素，要清楚，房产的交易进行之时很多的外界因素都会进来，而贷款也是比较常见的一种，那么问题就来了，怎么算房贷利息？房屋贷款利息的办理过程是怎样的？

怎么算房贷利息？

1．每月还款金额（简称每月本息）＝贷款本金×月利率×［（1＋月利率）＾还款月数］÷（［（1＋月利率）＾还款月数］－1）。月利率＝年利率／12。还款月数＝贷款年限×12等额本金贷款计算公式：每月还款金额（简称每月本息）＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率。累计已还本金＝已经归还贷款的月数×贷款本金／还款月数。后期，金额逐渐减少。

2．等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金＝计划月还款额－当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47％计算，月均还款1607.5元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

房屋贷款利息的办理过程是怎样的？

1．开发商与银行确定贷款成数．年限。

2．双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。

3．向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。

4．相关文件交银行复审。

5．通知客户办理放贷手续。

6．签保险合同，房屋险（0.56‰必须上，不含地震）保险金＝保险金额×年费率×年限系数。

7．购房人．开发商．银行三方签订相关合同①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎么算房贷利息？房屋贷款利息的办理过程是怎样的整体介绍，想要去计算房屋的贷款利息并不难，但是能否准确的计算出结果还得要看个人的情况，毕竟利息是与不少的小因素都有关的，而我们在计算以前，也是要先把贷款的种类和利息标准弄清楚，这样也会更保险。