银行房贷如何办理？银行房贷办理注意哪些事情？

在购房的时候，人们通常都会去考虑一些比较重要的事情，而这其中对于多数人来说，最为关键的也就数资金的利用了，如若是全款买房，很多人都会支撑不住，因此许多人也会去考虑使用贷款，而办理贷款的过程也就成了现如今人们注重的关键点，那么问题就来了，银行房贷如何办理？银行房贷办理注意哪些事情？

银行房贷如何办理？

1．提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2．签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证．抵押登记．保险等相关手续。

3．开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡．信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4．支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5．按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划．还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

银行房贷办理注意哪些事情？

1．贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2．在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3．还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金．利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4．贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5．贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区．县的房地产交易中心撤销抵押。

上述内容主要所描述的就是小编对于银行房贷如何办理？银行房贷办理注意哪些事情的总体介绍，办理银行的房贷不算是很困难，但其中一些很紧要的因素在操作时也不会特别的轻松，所以也需要有一些重点得重视，而大家若不想在操作时出现问题，也必须要提前先看一下一些内容，尤其是几个重点。