房贷利息多少钱？房贷款的办理进行需要注意什么？

相信对于绝大部分的人来说，买房就是一件头等重要的大事，事情进行操作办理的手续虽说人们都是了解的差不多了，但现在房产的交易重点不仅仅是这一些，交易时还会有一些外界的因素，而中介与贷款就是近年来比较常见的，其中贷款的利息人们关注，那么房贷利息多少钱？房贷款的办理进行需要注意什么？

房贷利息多少钱？

1．贷款利率与贷款用途．贷款性质．贷款期限．贷款政策．不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6.15％；④三至五年（含）6.4％；⑤五年以上6.55％。

2．房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况．抵押物．国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55％＊0.85＝5.5675％，三季度以来由于资金供应紧张．信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

房贷款的办理进行需要注意什么？

1．贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2．贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70．80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷利息多少钱？房贷款的办理进行需要注意什么的具体介绍，房屋贷款在办理的时候不会那么的容易，因而在这以前大家必须要把心理准备做充足，除了要去提前看办理的手续，对于几个很重要的内容也要有一些认知，利息的一些规定并不是很具体，所以大家还需要多注意。