房贷在线计算器如何使用？房贷款的计算公式都有哪些？

相信现在比较多的人都是非常的在意购房这一事，房屋购买现在不是很容易就能操作完的，想要不出问题的办理下来需要大家很详细的去弄清楚一些事，而除了房屋本身的一些因素，其他的因素也要熟悉，贷款和中介就是其中两个，而贷款更多人看来也是头位，那么房贷在线计算器如何使用？房贷款的计算公式都有哪些？

房贷在线计算器如何使用？

1．对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额．利息总额．付款总额，以及之后的剩余本金．剩余利息和要付的总额。

2．消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息．等额本金；公积金贷款．商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金．当月偿还的利息）。

房贷款的计算公式都有哪些？

1．等额本息每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

2．等额本金还贷计算法：每月还的本金为570000÷30÷12＝1583.33元，每月再加上利息数，利息计算为：本月应还利息额＝银行本月剩余本金×贷款月利率。

3．比如商贷七折优惠年利率为4.16％，那么你个月应还的利息为570000×（0.0416÷12）＝1976.19元，所以个月还贷总额为1583.33＋1976.19＝3559.52元。

4．第二个月应还的利息额为（570000－1583.33）×（0.0416÷12）＝1970.70，第二个月应还款总额为1583.33＋1970.70＝3554.03元。

5．以后每月实际减少1583.33×（0.0416÷12）＝5.49元以此类推。

6．等额本金与等额本息还款法对比

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷在线计算器如何使用？房贷款的计算公式都有哪些的总体介绍，房贷的计算方法现在比较多，而使用计算器也是最为简单的一个，虽说计算器的使用比较简单，但是前提也需要大家把一些数据都弄明白，一些与公式有关的问题，小编都有在文中很详细的介绍到。