结婚后买房 夫妻必须要同时到场办理!

2019/05/14 10:40:38 来源:房天下 浏览量(6537)

[摘要] 很多夫妻都会选择共同买房置业,一起来共同承担买房负担,并且买房后可以拥有一个属于自己的小窝。但是夫妻买房也是有一定的风险的,虽然大家都不希望出现问题,但是很多事都是身不由已的,夫妻双方在买房之前一定要商量好了。

很多夫妻都会选择共同买房置业,一起来共同承担买房负担,并且买房后可以拥有一个属于自己的小窝。但是夫妻买房也是有一定的风险的,虽然大家都不希望出现问题,但是很多事都是身不由已的,夫妻双方在买房之前一定要商量好了。那么,作为夫妻双方的共有财产,在买房的时候要特别注意的地方有哪些呢?下面小编就跟大家说道说道,希望对您有些帮助!

1、夫妻双方约定好出资份额

正常情况下,如果是夫妻共同购买的房子,按照相馆法律规定是夫妻双方共同所有,夫妻双方享有平等的所有权。但是如果双方还没有领结婚证,是不能办理共同共有的。那么此时,建议夫妻双方在办理登记之前提前约定好出资额,然后按照出资额办理按份共有。如果已领结婚证,所有者可以选择共有形式,如果选择共同共有,则双方权益相同。不过如果是按份额分割,那么在房产证上载明。

2、必须共同选择

买房的时候一定要两人一起去看房,不要因为个人喜好问题发生家庭矛盾,选择一个双方都比较满意的房子,这样住的放心,住的也舒心,后期夫妻双方也不会因为房子挑选的问题闹矛盾。

3、必须要带齐证件

夫妻双方一定要提前准备好相关的资料,在办理房屋产权登记时,要把结婚证、户口本都带上。除此之外,夫妻双方若要共同申请房贷,还要提供夫妻双方的收入证明。如果两人为非本地居民,需要根据当地要求提供相应的资料,一般还需提供双方在当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,如果有一方收入较高,通过资质审批没有问题,那么另一方就无需再提供收入证明了。

4、夫妻双方必须同时到场

既然是夫妻双方共同出资、共同还款购买的房子,如果办理产权证是夫妻共同共有的,那么双方就必须要到场。根据物权法规定夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有需要在买卖合同中体现出来。进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。当然,如果有一方无法到场,也可以办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚即可。

以上就是夫妻共同买房需要注意的事项了,小编希望每一对夫妻都和和美美的,不要因为房子的事情给双方造成矛盾。买房子不就是为了给家人一个温暖的小窝嘛!大家不要忘记自己买房子的初衷,在发生矛盾的时候多想想对方的好处。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com