个人房贷利率是多少？办理房贷前要准备什么？

说到买房的事情，很多朋友都会比较关心贷款的部分，因为现在大部分买房的朋友都想的是贷款购买，贷款买房虽然要收取相应的利息，但是大家在住进房子之前要交的费用就不会很多，对很多人来说压力不会那么大，只是大家需要来了解一下个人房贷利率是多少？办理房贷前要准备什么？

个人房贷利率是多少？

1、利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整按季调整的，看合同上选择的那种。

2、利率调整：利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

3、遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

办理房贷前要准备什么？

1、不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

以上就是个人房贷利率是多少？办理房贷前要准备什么的全部内容，大家在办理贷款的时候， 对个人房贷利率的情况应该有一个清楚的认识，很多事情都需要大家提前准备好，自爱办理的时候才会比较顺畅，上文讲到了办理房贷前需要准备的事情，大家可以开始行动了。