房屋合同纠纷起诉流程？个人出租房屋如何缴税？

在购买房子之前一定要知道房子的具体情况，比如说产权的问题，还有过户以及签订合同等问题都是需要重视的，那么房屋合同纠纷起诉流程是什么呢，如果出现了购房合同纠纷的问题，可以按照法律进行起诉，具体的流程还是需要大家了解一些的。个人出租房屋如何缴税呢，如果租房子的话，一些税费是需要交纳的，一起来看吧。

房屋合同纠纷起诉流程？

1、确定诉讼管辖的法院

法院是否有管辖权，主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定，合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择，双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没有约定管辖法院的，按照法定管辖来觉得，一般包括被告住所地、合同签订地及合同履行地等管辖法院，不同类型的合同，其管辖法院也有所不同，具体需要看法律规定。

2、书写起诉状，整理好相关的诉讼材料

到法院起诉，需要有起诉状，原被告的基本信息以及相关的证据材料，有诉讼代理人的，还需要代理人的身份信息，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。

3、法庭辩论质证

立案介绍后法院发送传票，确定开庭时间，也会对原被告双方的证据材料进行交换，对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论，有新证据的，也可提交。

4、判决生效阶段

法庭辩论之后，法院经过调查分析，认定案件事实经过，作出合法合理的判决，对于判决结果有异议的，可提起上诉，请求上一级法院进行判决。

合同诉讼纠纷的流程主要包括选择具有管辖权的法院，收集相关的证据材料，书写起诉状进行立案，开庭时可在法庭辩论，发表质证意见，最后对于判决结果有异议的，可上诉，申请再审。

个人出租房屋如何缴税？

如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。

1、房产税：以月租金收入的4％计征；营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收；城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。

2、费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征；地方附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征；个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。

房屋合同纠纷起诉流程是什么，根据具体的流程进行房屋起诉，可以减少很多误区的发生，而且也可以按照规定正确的进行上诉和解决纠纷等问题。个人出租房屋如何缴税呢，比如说包括的费用还是比较多的，房产税，还有一些费用附加税等等都是需要交纳的，这些小常识需要大家利用起来。