房屋租凭合同纠纷怎么办？租房需要经过哪些流程？

房屋租赁是很重要的一个问题，有很多业主和消费者们都会出现一些租房方面的烦恼，比如说一些合同纠纷的问题都是很常见的，那么出现了房屋租凭合同纠纷怎么办呢，租房需要经过哪些流程呢，具体的一些流程需要租房者以及房东了解，这样才能顺利的租到满意的房屋类型，下面就来看看相关的内容。

房屋租凭合同纠纷怎么办？

1、出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

2、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

3、出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

租房需要经过哪些流程？

1、首先要先确定自己的租房预算，要根据自己的实际情况确定租金，以免房子太贵承担不起，影响日后生活。

2、房子的位置要适合自己学子工作，选在地铁沿线，这样一来远一点也没有问题，如果有两条公交也是不错的。如果位置不方便，还是放弃了。

3、如果自己没有精力看房租房可以选择地产公司或者一位地产经纪，然后开始实地看房，比较条件、位置、价格等等细节，确定心仪的房屋。

4、租房的时候承租方一定要看房主的房产证和身份证，并且两个证件要统一，这样才能确定房子的真实性。同时承租方也要提供自己的身份证。

5、如果是与其他人合租，办理合租合同时，一定要有房主的同意并且出具租证明；如果房主要求支付定金，通常定金的金额不要超过月租金的50％。

房屋租凭合同纠纷怎么办呢，如果出现了房屋纠纷的问题，需要大家多了解相关的内容，根据实际的情况和需求来选择比较适合的解决的方法，这些内容大家都可以参考。租房需要经过哪些流程是什么呢，租房子选择比较适合的地理位置，房屋的环境以及价格等等都是很重要的方面，需要大家多了解一些。