复式住宅客厅如何交易？复式住宅交易注意什么？

相较于购买车子，相信比较多的人还是更在乎房屋的交易，房屋的购买要比车子交易复杂很多，而想要彻底的把交易房屋手续了解好也是一件非常困难的事情，首先类型上面的选择也就是一个难题，而后大家才是要去考虑一些交易的流程和费用问题，那么复式住宅客厅如何交易？复式住宅交易注意什么？

复式住宅客厅如何交易？

1．甲乙双方在敲定房屋成交价格．交房日期．过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2．申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3．权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4．持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证．结婚证）和共有人（持身份证．结婚证）．申请人（持身份证．结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税．鉴证费后领取房屋所有权证。

复式住宅交易注意什么？

1．农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

2．要签订房屋买卖合同，详细约定房屋．价格．支付方式及违约责任等内容。

3．农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4．没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

5．农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等）。

上述内容主要所描述的就是小编对于复式住宅客厅如何交易？复式住宅交易注意什么的全部介绍，房屋住宅的类型选择要比了解流程简单一些，因此重点也一定是要放在流程选择上面，一旦是把正确的流程了解清楚，整个的房屋交易办理进行起来也就会轻松很多，而且也不易出现一些危险。