房屋交易合同纠纷如何解决？房屋交易合同纠纷类型有哪些？

现如今时代发展速度要比之前快出不少，而人们面对与房屋的购买也是越来越自信了，但房产购买难度也依然是没有降低，只是有自信而不清楚交易房屋的过程其实没有很大的帮助，能减少房屋交易问题出现概率的方法也就是提前去了解，否则的话还有可能出现意外，那么房屋交易合同纠纷如何解决？房屋交易合同纠纷类型有哪些？

房屋交易合同纠纷如何解决？

1．中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

2．房屋广告虚假纠纷

售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境．有假山．有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

3．共有房产单独处分纠纷

一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。

房屋交易合同纠纷类型有哪些？

1．卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律．行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。

2．买方起诉的纠纷买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。

3．其他与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋交易合同纠纷如何解决？房屋交易合同纠纷类型有哪些的完整介绍，合同纠纷在购房进行时是比较常见的事情，而这类问题其实是房屋购买之中比较难去解决的，因此大家如若能够去预防，也预防掉，实在没有办法的话也可以根据文中所描述到的一些方法去解决。